Pozemek pro bydlení - Jeřmanice
2347 m2 - pro výstavbu rodinného domu
2347 m2 - pro výstavbu rodinného domu
Nabízíme k prodeji atraktivní stavební pozemek o celkové výměře 2.347 m², v žádané lokalitě obce Jeřmanice. Pozemek je mírně svažitý, orientovaný na severovýchod, což poskytuje ideální podmínky pro výstavbu rodinného domu, s krásným výhledem do okolí.
Lokalita: Jeřmanice
Plocha: 2.347 m²
Územní plánování a regulace:
Pozemek spadá do územní studie US3, která definuje jasné parametry pro budoucí výstavbu
• Maximálně 2 nadzemní podlaží + podkroví
• Maximální výška staveb 10 metrů
• Koeficient zastavění do 18 %
• Charakter zástavby respektující venkovský ráz oblasti
Tyto regulační prvky zajišťují, že celá lokalita si zachová svůj příjemný venkovský charakter a nebude narušena nevhodnou zástavbou.
Inženýrské sítě a infrastruktura
V souladu s územní studií je před zahájením stavebního záměru nutné vybudovat dopravní a technickou infrastrukturu podél celé hranice pozemku!
Elektřina a voda musí být přivedeny k pozemku na vzdálenost přibližně 100 metrů, přičemž odpadní vody je třeba řešit pomocí čističky odpadních vod (ČOV).
Lokalita s veškerou občanskou vybaveností
Jeřmanice nabízí klidné bydlení v příjemném prostředí s dobrou dostupností do Liberce i Jablonce nad Nisou. V okolí najdete veškerou potřebnou občanskou vybavenost, sportovní vyžití i krásnou přírodu. Lokalita je vyhledávaná pro své čisté ovzduší, nízkou hlučnost a pohodovou atmosféru venkovského bydlení s dostupností městských služeb.
Investice s potenciálem
Pozemek představuje skvělou investiční příležitost. Vzhledem k rostoucímu zájmu o kvalitní bydlení v dosahu velkých měst, ale zároveň v klidném prostředí, lze očekávat stabilní růst hodnoty nemovitosti v této lokalitě.
• Atraktivní lokalita s výbornou dostupností
• Jasně definované regulativy pro budoucí výstavbu
• Dostatečná velikost umožňující velkorysé řešení domu i zahrady
• Mírný svah poskytující zajímavé architektonické možnosti
• Klidné prostředí s výhledem do krajiny
Neváhejte a domluvte si osobní prohlídku! Rádi Vám poskytneme veškeré informace včetně předběžných podmínek využití území a pomůžeme s plánováním výstavby.
Jmenuji se Jaroslav Bureš a jsem realitní makléř z Liberce.
Jsem členem ERS Reality, silné realitní společnosti, která mi kryje záda a zajišťuje profesionální zázemí. Díky tomu vám mohu nabídnout jistotu, právní servis a podporu, na které se můžete spolehnout.
Za sebou mám už mnoho úspěšných prodejů a hlavně spokojené klienty, na kterých mi nejvíc záleží.
Nejsem jen „makléř“ – jsem partner, který vám naslouchá, stojí při vás a provede vás celým procesem. Od prvního kontaktu až po předání klíčů se můžete spolehnout na férový a lidský přístup.
Těším se až společně dokážeme velké věci.
