Hledáte jedinečnou nemovitost s výjimečným potenciálem? Představujeme vám unikátní rodinný dům z první poloviny 20. století situovaný v žádané lokalitě Liberce - Ruprechticích. Tato prostorná vila s užitnou plochou 320 m² nabízí nejen komfortní bydlení pro vícegenerační rodinu, ale také skvělou investiční příležitost či prostor pro podnikání.
Přednosti nemovitosti:
• 3 samostatné bytové jednotky (2+kk, 3+kk, 2+kk)
• Okouzlující výhled na Ještěd
• Kompletně podsklepeno
• 2 garáže + parkovací stání pro 3 vozidla
• Udržovaná zahrada s bazénem se slanou vodou a protiproudem
• Zahradní domek
• Strategická lokalita s vynikající občanskou vybaveností
• Možnost bydlení i komerčního využití
Dispozice nemovitosti:
• Byt č. 1 (1.NP) - 2+kk o výměře 63 m²
• Kompletně zrekonstruován
• Nová plastová okna
• Nové rozvody vody a elektřiny
• Vytápění krbovými kamny a přímotopy
• Možnost připojení dvou dalších místností (aktuálně šatna a dílna)
Byt č. 2 (2.NP) - 3+kk o výměře 92 m²
Částečná rekonstrukce. Nová plastová okna a rozvody vody v koupelně. Vytápění krbovými kamny a přímotopy. Zasklená zimní zahrada. Prostorná otevřená terasa s výhledem
Byt č. 3 (3.NP) - 2+kk o výměře 50 m²
V původním stavu určený k rekonstrukci. Výborná příležitost pro vytvoření podkrovního bydlení podle vlastních představ.
Technické specifikace:
• Celá nemovitost je podsklepena
• Napojení na vodovodní řád v kombinaci se dvěma vlastními studnami
• Napojení na veřejnou kanalizaci
• Zapuštěný bazén se slanou vodou a protiproudem
• Zahradní domek pro uskladnění zahradního vybavení
• Dvě garáže (aktuálně využívané jako skladovací prostory)
Lokalita:
Vila se nachází v prestižní části Liberce - Ruprechticích, která je vyhledávána díky své klidné atmosféře a zároveň výborné dostupnosti do centra města. Z nemovitosti se můžete kochat nádherným výhledem na dominantu regionu - horu Ještěd.
Občanská vybavenost:
• Zdravotní středisko přímo naproti přes ulici
• Supermarket Tesco v bezprostřední blízkosti
• Základní škola cca 500 m
• Zastávka MHD do 5 minut chůze
• Centrum města 15 minut pěšky
• Sportovní areál Bedřichov pouze 10 minut autem
Využití nemovitosti:
Dům nabízí mnoho možností využití - od luxusního vícegeneračního bydlení přes investiční pronájmy až po komerční účely. Díky strategickému umístění je ideální pro zřízení ordinací, kanceláří nebo jiných podnikatelských prostor v kombinaci s bydlením.
Zahrada:
Pozemek je okrasně upraven s květinami a okrasnými keři. Dominantou zahrady je zapuštěný bazén se slanou vodou a protiproudem, který poskytuje dokonalé osvěžení během horkých letních dnů.
Tato nemovitost představuje výjimečnou příležitost pro náročné klienty, kteří hledají prostorné bydlení v jedné z nejlepších lokalit Liberce s potenciálem pro další rozvoj. Díky třem samostatným bytovým jednotkám je ideální pro vícegenerační bydlení nebo jako investice s možností pronájmu.
Jmenuji se Jaroslav Bureš a jsem realitní makléř z Liberce.
Jsem členem ERS Reality, silné realitní společnosti, která mi kryje záda a zajišťuje profesionální zázemí. Díky tomu vám mohu nabídnout jistotu, právní servis a podporu, na které se můžete spolehnout.
Za sebou mám už mnoho úspěšných prodejů a hlavně spokojené klienty, na kterých mi nejvíc záleží.
Nejsem jen „makléř“ – jsem partner, který vám naslouchá, stojí při vás a provede vás celým procesem. Od prvního kontaktu až po předání klíčů se můžete spolehnout na férový a lidský přístup.
Těším se až společně dokážeme velké věci.
